コラム

不動産取得税とは？

土地や建売住宅を購入したり、家を新築するなどして不動産を取得したときに掛かる税金のことです。

納める方

土地や家屋を、売買、贈与、交換、建築（新築・増築・改築）などによって取得した方です。（個人、法人は問わず）

納める額

取得した不動産の価格(課税標準額)*1×税率*2＝税額

※1　「不動産の価格」は市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格（固定資産評価額）をいい、不動産の購入価格や建築工事費ではありません。 家屋を新築、増築したときなど、固定資産課税台帳にその現況のとおりの価格が登録されていないときには、国が定める固定資産評価基準をもとに決定した価格となります。 また、宅地及び宅地比準土地を令和9年3月31日までに取得した場合には、不動産の価格はその土地の価格の2分の1の額をもって税額を計算します。

※2 平成20年4月1日から令和9年3月31日までに取得した不動産に係る不動産取得税の税率は以下のとおりです。

土地	3％
家屋（住宅）	3％
家屋（住宅以外）	4％

納める時期と方法

県税事務所・支所から送付する納税通知書で、納税通知書に記載されている納期限までに納めます。
県税事務所・県税支所や金融機関・郵便局の窓口のほか、指定のコンビニエンスストアで納付できます。

不動産を取得したときの申告

不動産を取得した日から３０日以内に、土地・家屋の所在地を所管する県税事務所（県税支所）へ申告してください。
未登記物件を取得した場合も申告が必要です。